Рынок аренды Киева: какое жилье сейчас в наибольшем дефиците
Несмотря на то, что в Киеве предложений аренды хватает, большинство квартир не отвечают потребностям потенциальных арендаторов. По словам риелторов, на рынке наблюдается дефицит жилья в отдельных сегментах, прежде всего, это касается бюджетных квартир.
Об этом сообщает Минфин. Предосенней спрос заметно повлиял на столичный рынок аренды. Бюджетные и умеренные по цене квартиры разбирают очень быстро.
В общей сложности жилья выставлено достаточно, однако среди эконом- и среднего класса найти хорошие варианты сложно. К примеру, непросто арендовать квартиру со свежим ремонтом вблизи главных университетов Киева, – рассказывает столичная риелтор Ирина Луханина.
В то же время дорогих квартир с ценой от 40 тысяч гривен в месяц на рынке хватает более чем достаточно.
Читайте также: Сложилась парадоксальная ситуация: в каком из регионов Украины квартира для сдачи в аренду может окупиться за год
Бывший руководитель Ассоциации специалистов недвижимости Юрий Пита отмечает, что ассортимент доступного жилья в Киеве заметно сократился. В скором времени можно будет говорить о дефиците, особенно среди самых дешевых квартир с ценой от 10 до 12 тысяч гривен.
Поэтому многие арендаторы начали рассматривать варианты в пригородах, где арендная плата ниже примерно на 20%. Однако там выбор жилья ограничен.
Почему вырос спрос на аренду?
Повышение активности на рынке связывается с началом учебного года и нового рабочего сезона. Эксперты отмечают, что спрос вырос сразу в несколько категорий арендаторов: студенты, переезжающие в Киев работники, а также переселенцы.
Наиболее активной группой в этом году остаются студенты, которые сформировали гораздо больший спрос, чем в прошлом. По оценкам экспертов, количество желающих найти жилье в Киеве выросло примерно на 20–25% по сравнению с 2024 годом.
Ранее мы рассказывали, что цены на аренду жилья в Украине скоро взлетят до 20%.
Хотите получать самые актуальные новости о войне и событиях в Украине – подписывайтесь на наш Telegram-канал!