Військовий після СЗЧ: чи дадуть йому пільговий кредит на житло

Офіційне закриття кримінального провадження за самовільне залишення військової частини не позбавляє військовослужбовця можливості скористатися державною іпотечною програмою "єОселя". Сам факт того, що щодо людини раніше розслідували справу про СЗЧ, не є підставою для відмови в участі у програмі.

Водночас проблеми можуть виникнути з іншої причини — якщо після закриття провадження військовослужбовця формально ще не поновили на службі й він тимчасово не отримує грошового забезпечення. Про це повідомив юрист Юрій Айвазян.

Чи завадить СЗЧ отримати іпотеку за програмою "єОселя"

Військовослужбовці, які мають статус учасника бойових дій, можуть переживати, що минуле СЗЧ стане перешкодою для оформлення пільгової іпотеки. Однак саме закрите кримінальне провадження не є підставою для автоматичної відмови.

Умови програми "єОселя" не встановлюють окремих обмежень для громадян, щодо яких раніше проводилося кримінальне розслідування, але згодом його було закрито.

Наявність такого провадження також не повинна впливати на відсоткову ставку за кредитом. Під час перевірки учасників програми банки використовують відповідні військові та ветеранські реєстри. Єдиний реєстр досудових розслідувань при цьому не належить до переліку обов’язкових джерел перевірки для "єОселі".

Читайте также: Одруження під час війни: чи можна вступити у шлюб без військового квитка

Через що військовому можуть відмовити в кредиті

Основна проблема може виникнути не через СЗЧ, а через його наслідки для доходів військовослужбовця.

Якщо після закриття кримінального провадження службу людини формально не поновили, а командування ще не видало відповідний наказ, грошове забезпечення може не нараховуватися. У результаті позичальник тимчасово залишається без стабільного доходу.

Саме це може стати проблемою під час оформлення іпотеки. Банки оцінюють платоспроможність клієнта, його кредитну історію, рівень доходів та боргове навантаження. Тому відсутність регулярної зарплати здатна призвести до відмови в кредиті або зменшення доступної суми позики.

Від чого залежить ставка за "єОселею"

Важливе значення має і те, чи перебуває людина на військовій службі на момент оформлення іпотеки. Відповідно до урядової постанови №856 від 2 серпня 2022 року, для мобілізованих військовослужбовців держава компенсує ставку до рівня 3% річних протягом перших 10 років кредитування. Починаючи з 11-го року ставка становить 6%.

Якщо військовослужбовець офіційно продовжує службу та отримує грошове забезпечення, закрите провадження за СЗЧ саме по собі не змінює цих умов. Інша ситуація виникає, якщо на момент звернення до банку людина вже звільнена з військової служби. У такому разі вона може брати участь у програмі як ветеран зі статусом учасника бойових дій. Для цієї категорії передбачена ставка 7% річних у перші 10 років, після чого вона підвищується до 10%.

Якщо ж іпотеку вже оформили за ставкою 3%, банк періодично перевірятиме, чи зберігає позичальник статус мобілізованого військовослужбовця. Після звільнення пільгова компенсація може припинитися, а кредит переведуть на вищу ставку. Повернутися до пільгових умов можна, якщо людина знову набуде відповідного статусу протягом 30 календарних днів.

Чи можна втратити статус УБД через СЗЧ

Сам факт закритого кримінального провадження не означає автоматичної втрати статусу учасника бойових дій. Згідно з пунктом 26 Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів №413 від 20 серпня 2014 року, однією з підстав для позбавлення статусу є обвинувальний вирок суду, який набрав законної сили, за умисний тяжкий або особливо тяжкий злочин.

Якщо кримінальне провадження щодо СЗЧ закрито і обвинувального вироку немає, ця підстава для позбавлення статусу УБД відсутня. Також статус може бути скасований у разі встановлення факту підроблення документів під час його оформлення або за добровільною заявою самого військовослужбовця.

Нагадаємо, ми вже писали, чи може ТЦК вручити повістку студенту під час канікул.

Хочете отримувати найактуальніші новини про війну та події в Україні — підписуйтесь на наш Telegram-канал!