Сколько стоит жилье в Чехии в 2025 году: сравнение цен с Украиной

Стоимость квартир в Чехии существенно варьируется в зависимости от региона. Самое дорогое жилье традиционно расположено в Праге, в то время как самые доступные варианты можно найти в Устецком крае.

Как сообщает Peníze.cz, цены на недвижимость в разных городах Чехии заметно разнятся. В конце 2024 года количество квартир в Чехии достигло рекордного уровня. Аналитики зафиксировали, что в четвертом квартале средняя цена за квадратный метр впервые превысила 110 тысяч крон (около 193 тысяч гривен). Это более чем на 15% больше, чем в тот же период прошлого года.

Как изменились цены на жилье в Чехии

За последний квартал 2024 года в большинстве крупных городов Чехии стоимость квартир несколько снизилась. Однако общий средний показатель по стране вырос из-за подорожания недвижимости в Праге, Среднечешском крае, Карловых Варах и Иглаве. Самый большой ценовой скачок зафиксировали в городе Градец-Кралове.

Эксперты отмечают, что ключевым фактором роста стоимости жилья в отдельных населенных пунктах является количество новостроек, внесенных в кадастр в течение определенного периода.

Читайте также: Жилье становится недоступным: аренда "съедает" большую часть зарплаты популярных профессий

По итогам 2024 г. цены на квартиры выросли во всех региональных столицах Чехии, за исключением Пардубице, где наблюдалось незначительное снижение стоимости жилья.

Новостройки стоят в среднем на 25% дороже, чем квартиры в старых кирпичных домах. В сравнении с панельными домами разница в цене превышает 6%.

Стоимость жилья в регионах Чехии

Регионы с самыми высокими ценами на квартиры

• Прага – самый дорогой город страны. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,4% и составляет около 140 тысяч крон (около 235 тысяч гривен). В Среднечешском крае цена также поднялась – на 1,9%, до 89,8 тысяч крон (приблизительно 157 тысяч гривен).

• Южноморовский край (Брно) – за квадратный метр здесь просят в среднем 108 тысяч крон (около 189 тысяч гривен), хотя в целом цены упали на 3,2%.
• Градец-Кралово – один из лидеров по росту стоимости жилья. За квартал цены подскочили на 15%, до 86,4 тысяч крон за квадратный метр (примерно 151 тысяч гривен).
• Оломоуцкий край – здесь жилье подешевело (на 1,3%), средняя цена за квадрат составляет 81,4 тысячи крон (около 142 тысяч гривен).
• Пльзенский край – регион, где стоимость недвижимости снизилась на 6%. Сейчас средняя цена квадратного метра – 77,9 тысяч крон (около 136 тысяч гривен).

Самые дешевые регионы для покупки жилья

• Устецкий край – самый доступный регион в Чехии. Цены здесь немного уменьшились (на 0,5%) и составляют 38,5 тысяч крон (приблизительно 67 тысяч гривен) за квадрат.
• Карловы Вары – в отличие от других регионов, цены наоборот выросли на 7,3%, до 51 тысячи крон (около 89 тысяч гривен).
• Острава – хотя за последний квартал произошло незначительное снижение, за год цены выросли на 22%, до 52,2 тысяч крон (около 91 тысячи гривен) за квадратный метр.

Как цены в Чехии сравнить с Украиной?

По итогам 2024 года средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройке Киева, по даннымDOM.RIA, составляла1 342 доллара (около 56 тысяч гривен). Это делает столицу самым дорогим городом для покупки первичной недвижимости в Украине. Однако даже в самых дешевых регионах Чехии цены на квартиры остаются выше, чем в Киеве.

Ранее мы рассказывали о новых правилах аренды жилья в Польше с 2025 года.

Хотите получать самые актуальные новости о войне и событиях в Украине – подписывайтесь на наш Telegram-канал!