Долги в придачу к новому жилью: нужно ли платить коммуналку предыдущих владельцев

Во время приобретения жилья, квартиры или дома, украинцы могут столкнуться с ситуацией, когда за объектом недвижимости остались неоплаченные коммунальные услуги от предыдущего владельца. Однако обязаны покрывать эти долги лишь в отдельных случаях.

В Украине случаются ситуации, когда после приобретения жилья новый владелец начинает получать счета за электроэнергию, воду или отопление с долгами, накопленными еще предыдущим жильцом. Об этом пишет UAportal со ссылкой на "РБК-Украина".

Иногда случается, что поставщики коммунальных услуг отказываются заключать новый договор, пока не будет погашена задолженность предыдущего владельца.

Выплачивать старые долги придется лишь в том случае, если в договоре купли-продажи прямо указано, что покупатель берет на себя обязанность их оплатить – такие условия являются законными. Если же в документе не упомянуто о долгах, или продавец заверил, что их нет, а вы узнали о них уже после оформления сделки, – оплачивать чужие обязательства вы не обязаны.

Читайте также: "Нефтегаз" призывает клиентов обновить личные данные: почему это важно

Что делать, если в квитанциях указаны долги предыдущего владельца

Чтобы решить ситуацию, необходимо действовать пошагово:

• Сначала следует обратиться с письменным заявлением в компанию, предоставляющую коммунальные услуги.

В документе следует требовать открытия нового лицевого счета на ваше имя, проведения сверки счетчиков и списания задолженности, возникшей до момента государственной регистрации вашего права собственности.

• К заявлению нужно приложить выписку из Государственного реестра прав как подтверждение даты приобретения права собственности.
• В случае отказа в предоставлении услуг или требований оплатить долги предыдущего владельца, следует обратиться в суд с иском о признании действий коммунального предприятия неправомерными.

Согласно украинскому законодательству, обязательство оплачивать коммунальные услуги возникает только с момента их фактического использования, а не с даты приобретения права собственности на недвижимость.

Напомним, ранее мы рассказывали, кто из украинцев освобожден от оплаты за доставку газа в 2025 году.

Хотите получать самые актуальные новости о войне и событиях в Украине – подписывайтесь на наш Telegram-канал!