rus
Українська

Покупка квартиры во время войны: какие предложения лучше обходить стороной

Анастасия Крыщук

Покупка квартиры во время войны: какие предложения лучше обходить стороной
Какие квартиры не стоит покупать во время войны. Источник: pexels

После начала полномасштабной войны украинцы стали учитывать факторы, которые ранее не играли значительной роли при выборе жилья. В частности, важными стали близость к объектам критической инфраструктуры и наличие укрытия в доме.

На портале "Новости.LIVE." рассказали, какое жилье сейчас покупать опасно.

Близость к объектам критической инфраструктуры

К сожалению, критическая инфраструктура часто становится мишенью для атак вражеских р

  • электростанции и подстанции;
  • воинские части и составы;
  • железнодорожные узлы, мосты, аэропорты.

Читайте также: Лучшие районы Киева для покупки однокомнатной квартиры: где выгодно инвестировать в 2025 году

Расположение на высоком этаже

Несмотря на определенные преимущества, жизнь на высоких этажах в военное время может представлять угрозу. Основные риски включают в себя:

  • сложность эвакуации – в случае отключения электроэнергии лифты не работают, а спускаться по лестнице во время обстрелов опасно;
  • повышенную уязвимость – взрывная волна чаще наносит повреждения верхним этажам;
  • удаленность от укрытия – из-за высоты здания быстро добраться до безопасного места может быть сложно.

По словам риелтора Татьяны Клименко, раньше покупатели отдавали предпочтение квартирам на верхних этажах из-за хорошего вида из окон. Однако сейчас спрос на такое жилье снизился из-за угрозы ракетных ударов и атак дронов.

Отсутствие укрытия

Одним из ключевых факторов при выборе жилья стало наличие укрытия. Опасно покупать квартиры в таких домах:

  • панельные здания обладают низкой стойкостью к ударам и могут быстро разрушаться при взрывах;
  • новостройки без укрытий – некоторые застройщики не соблюдают строительные нормы, и такие дома не обеспечивают должного уровня безопасности.

Читайте также: Цены на квартиры подскочили на 30%: где наблюдаются самые большие скачки

Недвижимость в прифронтовых районах

Покупка жилья в регионах, находящихся в зоне боевых действий или подвергающихся постоянным обстрелам, связана с серьезными рисками:

  • угроза разрушения – здание может быть повреждено или уничтожено вследствие прямого попадания;
  • неопределенность будущего ситуация может изменяться, а восстановление инфраструктуры затянуться на неопределенный срок;
  • затруднения с продажей – недвижимость в таких районах трудно реализовать на рынке.

Как минимизировать риски

При покупке жилья в условиях войны важно снизить возможные риски. Для этого следует обратить внимание на следующие факторы:

  • выбирайте квартиры на 4-5 этаже или ниже;
  • избегайте зданий, расположенных вблизи электростанций, военных баз и мостов;
  • убедитесь, что есть укрытие;
  • перед приобретением оцените ситуацию в регионе.

Напомним, ранее мы рассказывали, что ждет рынок недвижимости в Украине после войны.

Хотите получать самые актуальные новости о войне и событиях в Украине – подписывайтесь на наш Telegram-канал!