Нові правила для житла: Рада готує зміни на ринку нерухомості в Україні
В Україні планують оновити підхід до формування житлової політики, зокрема – знайти рішення для проблеми старого житлового фонду. З цією метою у парламенті зареєстровано урядовий законопроєкт під назвою "Про основні засади житлової політики".
Профільний комітет вже висловив підтримку ініціативі та рекомендував ухвалити її в першому читанні, тож розгляд документа у сесійній залі може відбутися найближчим часом. Законопроєкт під номером 12377 вже зареєстровано у Верховній Раді.
Як зазначається в пояснювальній записці, його мета – закріпити нові підходи та орієнтири для формування сучасної житлової політики в Україні. Передбачається, що ця політика сприятиме створенню умов, за яких кожен українець матиме можливість вирішити своє житлове питання – як через оренду, так і шляхом придбання житла у власність.
У Кабміні наголосили, що чинний Житловий кодекс, розроблений ще в 1983 році й введений у дію з початку 1984-го, більше не відповідає поточному політичному та соціально-економічному устрою держави. Попри те, що в Україні вже давно діє Конституція 1996 року та запроваджено ринкову економіку, старий кодекс, створений за радянських принципів, досі залишається чинним – саме це і спонукає до ухвалення нового закону.
Читайте також: Українці масово вкладають у нерухомість за межами країни: що обирають та скільки це коштує
Народна депутатка від фракції "Слуга народу" Олена Шуляк наголосила, що житлова сфера в Україні стикається з серйозними викликами. Серед основних проблем:
- Приблизно 600 тисяч громадян перебувають у черзі на отримання житла, однак не мають жодної реальної перспективи його одержати.
- В країні фактично відсутні механізми соціальної оренди та маневреного житлового фонду.
- Регулювання орендних відносин у житловому секторі залишається надзвичайно слабким і недосконалим.
- Державна підтримка у вигляді іпотечних програм для внутрішньо переміщених осіб є вкрай обмеженою.
- Значна частина житлового фонду застаріла і потребує оновлення.
"Ці виклики посилилися через мільйони внутрішньо переміщених осіб і масові руйнування житла внаслідок війни. Ситуація стала надзвичайно напруженою", – зазначила Шуляк.
За словами Шуляк, у проєкті закону, який пропонують до розгляду, закладено основи для запуску "дієвої кредитно-іпотечної системи". Зокрема, йдеться про:
- запровадження пільгового іпотечного кредитування;
- можливість часткової компенсації вартості житла;
- моделі оренди з подальшим викупом;
- розвиток механізмів житлового лізингу.
"Цей законопроєкт формує нову базу для мільйонів громадян. Це реформа, яка стосується дому", – підсумувала вона.
Раніше ми розповідали, чому українцям стає дедалі важче продати квартири.
Бажаєте отримувати найактуальніші новини про війну та події в Україні – підписуйтесь на наш Telegram-канал!