Мертвые зоны рынка: эксперты назвали районы, где жилье не продается

Хотя рынок недвижимости в Украине постепенно оживает, все же остаются типы жилья, которые очень трудно реализовать. Основные причины – неудобное расположение и отсутствие должной инфраструктуры.

Теперь владельцам таких объектов придется устранять недостатки, чтобы привлечь интерес потенциальных покупателей. Как сообщает агентство недвижимости Oksagen, больше всего проблем с продажей возникает в жилых комплексах, рядом с которыми нет школ, детсадов или больниц. Также сложно продать квартиры в городах, где отток населения.

По данным исследования агентства недвижимости, некоторые категории квартир остаются без внимания покупателей по нескольким причинам:

• Удаленные районы без удобств. Если жилой комплекс расположен в местности без школ, больниц или общественного транспорта, даже значительно более низкая цена не стимулирует спрос.
• Опасное расположение вблизи зоны боевых действий. В частности, в приграничных регионах Востока, согласно информации Министерства инфраструктуры, в 2025 году интерес к покупке квартир снизился почти втрое.
• Спад деловой активности в отдельных городах. К примеру, в Чернигове и Сумах зафиксировано существенное уменьшение экономической привлекательности, что негативно влияет на рынок жилья.

Читайте также: С ремонтом или без: какая квартира обойдется дешевле в Украине в 2025 году

Почему некоторые новостройки остаются без покупателей

Среди причин низкого спроса на первичном рынке – отсутствие сертификата о готовности объекта. Если застройщик не прошел все этапы узаконивания строительства, большинство покупателей избегают таких сделок, поскольку они не гарантируют безопасность и законность.

К примеру, в первом квартале 2025 года только 17% сделок в Киеве касались квартир в домах без подтверждения готовности к эксплуатации.

Еще один критический фактор – неудачная планировка жилья. К нему относятся слишком тесные кухни, проходные комнаты или использование некачественных материалов в отделке. Такие нюансы отталкивают потенциальных клиентов, выбирающих в результате конкурентные варианты.

Раньше мы рассказывали, почему украинцам становится труднее продать квартиры.

Хотите получать самые актуальные новости о войне и событиях в Украине – подписывайтесь на наш Telegram-канал!